มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 29

by Watchiraporn Nasuan 14 พฤศจิกายน 2556 เวลา 19:27 น.
ผู้จัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 29 คาดหวังว่าการจัดงานรอบนี้ จะมีรายได้รวมประมาณ 6 พันล้านบ้าน ส่วนปีหน้า คาดว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะได้รับอานิสงค์จากนโยบายลดภาษีเงินได้ฯของรัฐบาล และการเข้าสู่เออีซี      
 
สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมจัดงานใหญ่ "มหกรรมบ้านและคอนโด" ครั้งที่ 29 ส่งท้ายปี 2556 ระหว่างวันที่ 14-17 พฤศจิกายนนี้ โดยนายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร คาดหวังว่า จะมีผู้เข้าชมงานกว่า 1 แสนคน มียอดขายในงานกว่า 3 พันล้านบาท และหลังจบงานอีกประมาณ 3 พันล้านบาท 
 
ส่วนแนวโน้มปีหน้า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ น่าจะยังขยายตัวได้ดีกว่าปีนี้ เพราะไม่มีปัจจัยลบมากระทบ แต่ยอมรับเป็นห่วงปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ซึ่งจะมีผลต่อการส่งมอบที่อยู่อาศัยล่าช้า รวมถึงต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3-5% ซึ่งจะมีผลให้ราคาที่อยู่อาศัยแนวราบ เพิ่มขึ้น 5% และคอนโด ปรับสูงขึ้น 10% 
 
ส่วนการเมืองขณะนี้ อาจส่งผลทางจิตวิทยากับคนที่กำลังซื้อบ้านอยู่บ้าง แต่ไม่น่ากระทบการจัดงานมากนัก เพราะคนที่เดินทางมาเข้าชมงาน มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง    
 
ด้านนายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ บอกว่า ปีนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์ จะขยายตัวเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 10% หรือประมาณ 120,000 ยูนิต โดย 3 ไตรมาสแรก มีบ้านจัดสรรเปิดใหม่ทั้งสิ้น 3 หมื่น 2 พันยูนิต คาดว่าทั้งปีจะมี 4 หมื่นยูนิต ขณะที่คอนโดเปิดใหม่ มีกว่า 6 หมื่นยูนิต ทั้งปีจะอยู่ที่ 8 หมื่นยูนิต หรือเติบโตขึ้นประมาณ 20%
 
ส่วนการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ครึ่งปีหลัง ชะลอตัวชัดเจน เห็นได้จากยอดปฏิเสธสินเชื่อสูงขึ้น 20- 25% จากปกติมีเพียงแค่ 10-20% เท่านั้น เพราะหลายแห่งปล่อยสินเชื่อครบตามเป้าหมายแล้ว และยังกังวลปัญหาหนี้ครัวเรือน
 
สำหรับปีหน้า มีปัจจัยบวกต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ คือ ฐานภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่มีการปรับลดลง ทำให้ผู้บริโภคมีเงินเพิ่มขึ้น รวมทั้งการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ เออีซี ทำให้นักลงทุนต่างชาติใช้ไทยเป็นฐานการลงทุนในภูมิภาค หรือ สปริงบอร์ด ทำให้มีการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น  
 
แต่ยังมีปัจจัยลบ ทั้งเรื่องการเมือง , หนี้ครัวเรือน และเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ คาดว่า จะมีบ้านจัดสรรเปิดใหม่ใกล้เคียงปีนี้ที่ 4 หมื่นยูนิต แต่คอนโดเปิดใหม่ จะลดลงเล็กน้อยอยู่ที่ประมาณ 6 หมื่นยูนิต มูลค่ารวมกว่า 4 แสนล้านบาท ขณะที่ราคามีแนวโน้มปรับสูงขึ้น ประมาณ 5-10% เพราะราคาที่ดิน , ต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงปรับสูงขึ้น
 
ส่วนทำเลทองในปีหน้า จะอยู่ในเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน เช่น บางใหญ่ -บางนา เนื่องจากราคาที่ดินไม่สูงมากนัก รวมทั้งมีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์แล้ว เช่น เมกกะบางนา  เมกกะบางใหญ่ เป็นต้น    
by Watchiraporn Nasuan 14 พฤศจิกายน 2556 เวลา 19:27 น.
EMBED CODE :

MORE FROM THAILAND

Nissan Note อีโคคาร์แนวใหม่ เริ่มต้น 5.6 แสนบาท
Nissan Note อีโคคาร์แนวใหม่ เริ่มต้น 5.6 แสนบาท
นิสสัน เปิดตัว New Nissan Note อีโคคาร์แนวใหม่ เทคโนโลยีอัจฉริยะเพื่อการขับขี่ในอนาคต…
ฉลอง 1 ปี JOOK ขึ้นผู้นำแพลตฟอร์มทางดนตรี
ฉลอง 1 ปี JOOK ขึ้นผู้นำแพลตฟอร์มทางดนตรี
JOOX มิวสิคแอปพลิเคชั่น ฉลองความสำเร็จ 1 ปี ขึ้นผู้นำแพลตฟอร์มความบันเทิงทางดนตรีครบวงจรทั้งบนโลกออนไลน์และออฟไลน์…
UberEATS บริการส่งอาหารเดลิเวอรี่
UberEATS บริการส่งอาหารเดลิเวอรี่
อูเบอร์ ผู้ให้บริการแอปพลิเคชั่นรถร่วมเดินทางระดับโลก รุกตลาดเดลิเวอรี่…
'GAYSORN VILLAGE' อาณาจักรธุรกิจกลางกรุง
'GAYSORN VILLAGE' อาณาจักรธุรกิจกลางกรุง
กลุ่มเกษร พร็อพเพอร์ตี้ ทุ่มงบ 3,470 ล้านบาท สร้างอาณาจักรธุรกิจและไลฟ์สไตล์รูปแบบวิลเลจ…
ดีแทค ใช้งบ 7 หมื่นล้าน เร่งขยายซูเปอร์ 4G
ดีแทค ใช้งบ 7 หมื่นล้าน เร่งขยายซูเปอร์ 4G
ดีแทค ใช้งบประมาณ 7 หมื่นล้านบาท เร่งขยายโครงข่ายสัญญาณ ซูเปอร์ 4G ครอบคลุมทุกอำเภอ…
ฉลอง 1 ปี JOOK ขึ้นผู้นำแพลตฟอร์มทางดนตรี
ฉลอง 1 ปี JOOK ขึ้นผู้นำแพลตฟอร์มทางดนตรี
รายการ Voice Market ประจำวันที่ 22 มกราคม 2560 - ฉลอง 1 ปี JOOK ขึ้นผู้นำแพลตฟอร์มทางดนตรี…
เปิดเกมรุกธุรกิจ 'ซัสโก้'
เปิดเกมรุกธุรกิจ 'ซัสโก้'
Executive Talk เปิดเกมรุกธุรกิจน้ำมันและธุรกิจที่ไม่ใช่น้ำมันของซัสโก้ แบรนด์นี้เป็นปั๊มน้ำมันแบรนด์ไทยที่อยู่วงการมานาน…
ซัมซุง จับ 4 เมกะเทรนด์ ปรับตลาดเครื่องใช้ไฟฟ้า
ซัมซุง จับ 4 เมกะเทรนด์ ปรับตลาดเครื่องใช้ไฟฟ้า
ซัมซุง ปรับกลยุทธ์ตลาดเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน และเตรียมออกสินค้าใหม่…
TOP
NOW :