นับตั้งแต่พาร์ค ทะเวนตี้โฟร์  ของพราวเรียลเอสเตท  เปิดตัวเฟสที่ 2 ไปเมื่อต้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา  มูลค่าการลงทุนกว่า 15,000  ล้านบาท ด้วยจุดขายด้านทำเลศักยภาพสูงสุด อย่างสุขุมวิท 24 ใจกลางเอ็มดิสทริค  มีสวนบนดิน 10 ไร่ จากพื้นที่โครงการทั้งหมด 12 ไร่ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4 ,900,000 บาท

ล่าสุด เปิดตัวเดอะ ไลน์ จตุจักร โครงการภายใต้การร่วมทุนของแสนสิริและบีทีเอส  มูลค่าเกือบ 5,700 ล้านบาท มีจุดเด่นที่ทำเลใกล้รถไฟฟ้า  เปิดกว้างรับมุมมองสวนขนาดใหญ่กว่า 700 ไร่ ในสวนสาธารณะทั้ง 3 แห่ง อาทิ สวนรถไฟ สวนจตุจักร และวิวเมืองยามค่ำคืน ราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท สามารถปิดการขายทั้ง 841 ยูนิต ได้ภายในวันเดียว

นี่คือ บางส่วนของการเปลี่ยนแนวที่หันมาเน้นจุดเด่น "พื้นที่สีเขียว" มาเป็นตัวนำในการดึงดูดผู้ซื้อคอนโด  ที่นอกจากจะได้พื้นที่สีเขียว  ราคาจำหน่ายเริ่มต้น ยังไม่สูงจนเกินไป   ซ้ำยังได้ทำเลใกล้สถานีขนส่งด้วย

ผู้พัฒนาโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์  คอนโดมิเนียม ระบุ แม้ปัจจุบันคอนโดใกล้รถไฟฟ้า  ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือมีวิวสวนสาธารณะ จะได้รับความนิยมมาก ส่วนคอนโดริมน้ำ มีแนวโน้มอาจไม่ได้รับความนิยมเหมือนแต่ก่อน

แต่ยืนยันว่า ในอนาคตพื้นที่บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา จะกลับมาเป็นที่นิยมอีกครั้ง  จากโครงการ ไอคอน สยาม  แม่เหล็กสำคัญดึงดูดนักท่องเที่ยว ที่จะช่วยผลิกฟื้นให้ย่านนี้ กลับมามีชีวิตอีกครั้ง  

แน่นอนว่า คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา  ราคาค่อนข้างสูง  โดยเว็บไซต์ เชคราคา ดอท คอม ระบุว่า คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่แพงที่สุด คือ  เดอะพาโน ริเวอร์ไซด์โฮม ดิเวลลอปเมนต์  ราคาสูงสุดอยู่ที่ 68,180,000 บาท   

ตามด้วย วอเตอร์ มาร์ค เจ้าพระยา ริเวอร์  36,680,000 บาท  และอันดับ 3 เดอะ ริเวอร์ ไรมอนด์แลนด์  ราคาสูงสุด  29,180,000 บาท  เมื่อเทียบกับคอนโดวิวสวนแล้ว  ถือว่าจุดขายต่างกัน  แต่ในแง่ที่ตั้งทำเลติดรถไฟฟ้าและใจกลางเมือง ถือว่ายังได้เปรียบกว่าหลายเท่าตัว

Source
- https://www.youtube.com/watch?v=G7ayGTidapo